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PROGETTAZIONE INTERNI ARREDAMENTO
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Via Mazzini 61 - 64025 Pineto (Te) Italia
Progettazione d'Interni e Arredamento
di Giuseppe Francavilla Architetto
P.IVA 01918100684
2021 studio tea design
Per vendere o acquistare casa
senza correre rischi è importante verificare
la conformità edilizia e urbanistica.
Innanzitutto!
Ma non finisce qui...
Prima di intraprendere il percorso della commercializzazione di una casa è importante verificare la documentazione dell'immobile. Aspetti come la conformità catastale, la conformità degli impianti, l'analisi dei vincoli, l'agibilità, la provenienza rappresentano, insieme a quelli citati in alto, alcuni dei requisiti essenziali per poter effettuare una serena compravendita immobiliare.
Questo dovrebbe interessare tanto il venditore quanto l'acquirente.
Non stai per comprare una bicicletta
Ma un bene immobiliare, destinato a durare e che un giorno potrai rivendere o mettere a reddito. Incorrere in possibili annullamenti dell'atto, o essere destinatari di azioni legali, o semplicemente accorgersi solo dopo, magari in procinto di avviare un percorso di ristrutturazione, della presenza di opere abusive o difformità, credo che se ne possa fare serenamente a meno.
La ricerca e le verifiche vanno fatte prima della messa in vendita
E, quindi, prima dell'affidamento dell'incarico di vendita alle agenzie immobiliari, la prima fase è effettuare una due diligence immobiliare.
Per essere sicuri che la casa possa
soddisfare le proprie esigenze
E' sempre possibile inserire il secondo bagno?
E la terza cameretta?
Ho lo spazio per una cucina abitabile?
Sarà un problema inserire un caminetto?
Sono domande banali e potremmo scriverne centinaia di simili solo per mettere in luce l'importanza di uno studio preliminare che possa valutare le potenzialità spaziali dell'investimento.
Acquistare una casa in modo sicuro è anche questo.
In questa seconda fase è necessario avere la certezza, anche tecnica, che la casa possa soddisfare, in primo luogo, le esigenze funzionali di una famiglia e, in secondo luogo, il proprio gusto e il proprio stile di vita.
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